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概括用途名称

注释

  1. 采用概括用途名称,目的是使土地用途更为灵活。当局就某项概括用途批给规划许可后,归入该项概括用途下的所有用途均可以互相转换。把某用途改为同一概括用途下的其他用途,因此无须再提交规划申请。在必要的情况下,城规会就某项概括用途批给划许可时,如认为该项概括用途下的某些用途并不适合在有关申请地点/处所进行,可以特别注明该申请地点/处所不准许作这些用途。
  2. 为作更有系统的说明和使较易明白,所有概括用途和现有用途会分为18类,列于下表。这18类为住宅用途、商业用途、工业用途、其他特定用途及装置、康乐及消闲、教育、医疗设施、政府用途、社会/社区/机构用途、宗教用途、与殡仪有关的设施、农业用途、休憩用地、保育、公共交通设施、与机场有关的用途、公用设施装置和杂项用途。
  3. 下表第一栏涵盖所有18类概括用途,第二栏则列出其下所包含的用途。备注栏主要用以说明在概括用途内所包括和不包括的用途。关于个别用途的详细诠释,请参阅经修订的「法定图则词汇/概括用途释义」。 
  4. 如有必要,在概括用途下的用途,其本身可视作独立用途,以便因应个别情况实施适当的规划管制。
  5. 第III类内的一些工业用途及第IV类内的所有用途/装置,在法定图则上较宜划作「其他指定用途」地带,以清楚反映这些用途的规划意向。不过,这些用途可包括在「工业」地带和「工业邨」地带的「注释」内,以配合现有发展,以及容许地带内的用途较具弹性。
  6. 下表并未列出一些规模较小且仅在某些特定地带出现,或根据《 注释》说明页获得准许的用途,例如「烧烤地点」、「管理员办事处或宿舍」、「环境改善工程」、「地区小工程」、「野餐地点」、「小食亭」、「乡事委员会会所/乡公所」、「道路」和「帐幕营地」。
概括用途名称 其下所包含的用途 备注
I. 住宅用途
分层住宅 员工宿舍;政府员工宿舍 亦包括住宅式的附服务设施住宅
屋宇 新界豁免管制屋宇;员工宿舍;政府员工宿舍 通常为一至三层,包括村屋、别墅、平房、独立洋房
住宿机构   包括校外学生宿舍、机构宿舍、青年旅舍、长者住屋
II. 商业用途
播音室、电视制作室及/或电影制作室   不包括小型影音制作公司,这类公司归入「办公室」用途
商营浴室/按摩院 商营浴室;按摩院  
食肆 食堂;熟食中心;酒楼餐厅 亦包括美食广场、茶室、酒吧、自助餐厅、咖啡室、露天饮食设施、私房菜馆
展览或会议厅 工业展览馆  
酒店 度假屋 亦包括供膳寄宿处、一般旅馆、宾馆、酒店式附服务设施住宅
街市 小贩中心;小贩市场 亦包括跳蚤市场
场外投注站    
办公室 影音录制室;设计及媒体制作办公室(不包括直接提供顾客服务或货品的办公室);与工业用途有关的办公室 办公室(不包括直接提供顾客服务或货品的办公室)及与工业用途有关的办公室会分别「在其他指定用途」注明「商贸」地带和「工业」地带内列作独立用途 亦包括在商业楼宇内的政府办公室
商店及服务行业 银行(包括自动柜员机);理发店;美容院;医疗化验所;快餐店;街市;外币兑换店;当铺;照相馆;零售商店;服务行业;陈列室(包括汽车陈列室) 亦包括超级市场、百货公司、便利店、送递服务柜台、健康中心、诊症室(包括内科诊疗所、牙科诊所、物理治疗中心和兽医诊所)、放债人办事处、证券经纪行、旅客资讯中心、地产代理、职业介绍所、旅行社/票务代理
批发行业 批发中心;食品批发市场  
III. 工业用途
货物装卸及货运设施 货物装卸设施;货物装卸区;货柜装卸站;物流中心;货运代理服务中心 亦包括分销中心
水泥制造    
混凝土配料厂    
货柜车停车场/货柜车修理场    
货柜车存放/修理场    
危险品仓库    
工业用途 非污染工业用途;膳食供应服务;印刷、出版及有关行业;制冰厂;汽车装配厂;漂染厂;电镀/印刷电路板制造厂;金属铸造及处理厂;食物及饮品制造厂;展览辅助中心;建筑、公用设施及其他工业辅助工场 亦包括制造工业、工业物料回收/再用设施
资讯科技及电讯业 数据处理中心;电讯服务中心  
厌恶性行业    
露天贮物(未另有列明者) 车厂;待售或弃置车辆存放场;废金属存放场;藤竹存放场 亦包括下列物品的存放场:木材和木料、旧电器、建筑材料、陶瓷制品、经处理的农产品、罐/缸、纸张和一般垃圾、建筑设备
露天存放水泥/沙 沙仓  
露天存放化学品/危险品 化学品存放场;危险品存放场  
研究所、设计及发展中心 实验室、检查及测试中心;实验室、研究所、设计及发展中心;高科技产品工场  
乡郊工场 家具制造工场;玻璃及陶器制造工场;藤器及竹器制造工场;锯木厂/木园;木制品工场;金属制品工场;纸品及印刷工场;纺织、制衣、造鞋、皮革工场 亦包括云石工场、建筑机械修理工场、食品加工工场 不包括汽车修车工场
服务行业   只适用于「其他指定用途」注明「工业邨」地带
造船、拆船和修船厂    
汽车修理工场 修车房 不包括汽车装配厂
拆车场 待拆/待毁或待修车辆存放场;拆车及/或汽车修理工场  
货仓(危险品仓库除外)   不包括危险品仓库
IV. 其他特定用途及装置
屠场    
巴士厂    
化学品及生化品工厂    
电力站    
煤气厂    
资源回收场    
采石场    
贮油库、炼油厂及石油化工厂    
垃圾处理装置    
污水处理/隔筛厂    
V. 康乐及消闲
郊野学习/教育/游客中心    
高尔夫球场   包括高尔夫球练习场
度假营    
私人会所    
娱乐场所 游乐场;公众娱乐场所 亦包括桌球室、保龄球场、电影院、剧院、马戏表演场、的士高、卡拉OK酒廊、夜总会、公众跳舞场所、溜冰场、娱乐中心(游戏机中心、室内小型赛车场、野战中心)
康体文娱场所 艺术工作室;高尔夫球练习场;公众游泳池;骑术学校;划艇中心;水族馆 亦包括艺术中心、美术馆、大会堂、文娱中心、音乐厅、文娱馆、艺术表演排练室、健体中心、健身院、室内康乐中心、博物馆、太空馆、运动场、体育场地/体育场馆、体育训练场及水上活动中心、室内赛车场、海洋馆、室外小型赛车场、无线电遥控模型飞机飞行场地、室外无线电遥控车车场、越野车场、休闲农场、钓鱼场
主题公园    
动物园    
VI. 教育
教育机构   包括大学、专上学院、提供专上教育课程的学校
学校   包括幼儿园、幼稚园、小学、中学、特殊学校、语言学校、电脑学校、商科学校、补习学校、工业学院、艺术学校、芭蕾舞学校、开办兴趣班或休闲课程的其他类型学校
训练中心 职业训练中心  
VII. 医疗设施
救护站    
医院   包括护养院、留产所
政府诊所 诊疗所/分科诊疗所 亦包括家庭计划指导会诊疗所、爱护动物协会诊疗所,但不包括私家诊症室,该类诊症室归入「商店及服务行业」
VIII. 政府用途
动物检疫中心 动物检疫站及检疫关禁处;动物羁留所  
惩教机构    
练靶场    
政府垃圾收集站    
政府用途 驾驶考试中心;消防局;政府飞行服务;司法设施;报案中心/警岗;警署;邮政局;车辆扣留处;过磅站 亦包括政府仓库及政府办公室 (另有列明者除外)
图书馆    
公厕设施 公众浴室 亦包括厕所、公厕
配水库    
IX. 社会/社区/机构用途
社会福利设施   包括男/女童院、安老院、残疾人士住宿院舍、戒毒治疗及康复中心、中途宿舍、长期护理院、老人社区支援服务中心、幼儿中心、儿童及青年中心、社区中心、滥用药物者辅导中心、违法者自新服务中心、展能中心、残疾人士庇护工场、残疾人士社交及康乐中心等
机构用途(未另有列明者)   包括慈善组织、非政府组织、专业机构、区议员/立法会议员、领事馆/领事、其他非牟利组织(不包括宗教机构、住宿机构和教育机构)的办事处
X. 宗教用途
宗教机构 宗祠;神龛 亦包括清真寺、小教堂、祠堂、教堂、庵堂、修道院、寺庙、女修道院、神学院、神像
XI. 与殡仪有关的设施
墓地    
灵灰安置所 纪念花园;殡仪服务中心  
火葬场 纪念花园;殡仪服务中心  
殡仪设施 灵柩停放所;殡仪馆;殡仪服务中心 亦包括公众殡仪厅、殓房
坟墓 多层式陵墓、藏骨库  
XII. 农业用途
农业用途 鱼塘养殖;植物苗圃 亦包括禽畜饲养
农地住用构筑物    
XIII. 休憩用地
美化种植 美化区;植林;植树  
休憩用地 公园及花园;运动场;散步长廊/广场;行人专区;凉亭 亦包括泳滩、公园及花园下的鸟舍
XIV. 保育
郊野公园    
自然保育区 湿地保护区  
自然教育径    
湿地生境    
野生动物保护区    
XV. 公共交通设施
电缆车路线及终站大楼    
香港铁路通风塔及/或高出路面的其他构筑物(入口除外)    
行人捷运系统    
码头    
公众停车场(货柜车除外)    
公共车辆总站或车站    
XVI. 与机场有关的用途
航空货运处理系统及设施    
航机膳食供应设施及服务    
飞机保养及修理厂    
飞行区    
空邮中心    
飞机旅客办理手续及货运处理系统/设施    
机场客运大楼及客运廊    
机场停机坪    
机场跑道    
机场支援及维修设施    
机场滑行道    
航空交通管制塔及管制中心    
飞机燃料管道敷设专用区    
飞机燃料贮存设施    
雷达、导航设备及电讯装置    
海上救援站    
车辆等候区    
XVII. 公用设施装置
公用事业设施装置 污水泵房;防洪抽水站;电讯无线电发射站(超过某一特定尺寸) 亦包括电力支站、电塔、电话机楼、抽水站、泵房及由政府提供及其处理量少于每日5,000立方米的污水处理/隔筛厂
雷达、电讯微波转发站、电视及/或广播电台发射塔装置    
私人发展计划的公用设施装置    
XVIII. 杂项用途
动物寄养所    
驾驶学校    
直升机加油站    
直升机升降坪    
游艇停泊处 与海事有关的设施  
船只加油站    
加油站/洁净能源站    
可再用物料回收中心    
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