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概括用途名稱

註釋

  1. 採用概括用途名稱,目的是使土地用途更為靈活。當局就某項概括用途批給規劃許可後,歸入該項概括用途下的所有用途均可以互相轉換。把某用途改為同一概括用途下的其他用途,因此無須再提交規劃申請。在必要的情況下,城規會就某項概括用途批給劃許可時,如認為該項概括用途下的某些用途並不適合在有關申請地點/處所進行,可以特別註明該申請地點/處所不准許作這些用途。
  2. 為作更有系統的說明和使較易明白,所有概括用途和現有用途會分為18類,列於下表。這18類為住宅用途、商業用途、工業用途、其他特定用途及裝置、康樂及消閒、教育、醫療設施、政府用途、社會/社區/機構用途、宗教用途、與殯儀有關的設施、農業用途、休憩用地、保育、公共交通設施、與機場有關的用途、公用設施裝置和雜項用途。
  3. 下表第一欄涵蓋所有18類概括用途,第二欄則列出其下所包含的用途。備註欄主要用以說明在概括用途內所包括和不包括的用途。關於個別用途的詳細詮釋,請參閱經修訂的「法定圖則詞彙/概括用途釋義」。 
  4. 如有必要,在概括用途下的用途,其本身可視作獨立用途,以便因應個別情況實施適當的規劃管制。
  5. 第III類內的一些工業用途及第IV類內的所有用途/裝置,在法定圖則上較宜劃作「其他指定用途」地帶,以清楚反映這些用途的規劃意向。不過,這些用途可包括在「工業」地帶和「工業邨」地帶的「註釋」內,以配合現有發展,以及容許地帶內的用途較具彈性。
  6. 下表並未列出一些規模較小且僅在某些特定地帶出現,或根據《 註釋》說明頁獲得准許的用途,例如「燒烤地點」、「管理員辦事處或宿舍」、「環境改善工程」、「地區小工程」、「野餐地點」、「小食亭」、「鄉事委員會會所/鄉公所」、「道路」和「帳幕營地」。
概括用途名稱 其下所包含的用途 備註
I. 住宅用途
分層住宅 員工宿舍;政府員工宿舍 亦包括住宅式的附服務設施住宅
屋宇 新界豁免管制屋宇;員工宿舍;政府員工宿舍 通常為一至三層,包括村屋、別墅、平房、獨立洋房
住宿機構   包括校外學生宿舍、機構宿舍、青年旅舍、長者住屋
II. 商業用途
播音室、電視製作室及╱或電影製作室   不包括小型影音製作公司,這類公司歸入「辦公室」用途
商營浴室/按摩院 商營浴室;按摩院  
食肆 食堂;熟食中心;酒樓餐廳 亦包括美食廣場、茶室、酒吧、自助餐廳、咖啡室、露天飲食設施、私房菜館
展覽或會議廳 工業展覽館  
酒店 度假屋 亦包括供膳寄宿處、一般旅館、賓館、酒店式附服務設施住宅
街市 小販中心;小販市場 亦包括跳蚤市場
場外投注站    
辦公室 影音錄製室;設計及媒體製作辦公室(不包括直接提供顧客服務或貨品的辦公室);與工業用途有關的辦公室 辦公室(不包括直接提供顧客服務或貨品的辦公室)及與工業用途有關的辦公室會分別「在其他指定用途」註明「商貿」地帶和「工業」地帶內列作獨立用途 亦包括在商業樓宇內的政府辦公室
商店及服務行業 銀行(包括自動櫃員機);理髮店;美容院;醫療化驗所;快餐店;街市;外幣兌換店;當舖;照相館;零售商店;服務行業;陳列室(包括汽車陳列室) 亦包括超級市場、百貨公司、便利店、送遞服務櫃檯、健康中心、診症室(包括內科診療所、牙科診所、物理治療中心和獸醫診所)、放債人辦事處、證券經紀行、旅客資訊中心、地產代理、職業介紹所、旅行社/票務代理
批發行業 批發中心;食品批發市場  
III. 工業用途
貨物裝卸及貨運設施 貨物裝卸設施;貨物裝卸區;貨櫃裝卸站;物流中心;貨運代理服務中心 亦包括分銷中心
水泥製造    
混凝土配料廠    
貨櫃車停車場/貨櫃車修理場    
貨櫃車存放/修理場    
危險品倉庫    
工業用途 非污染工業用途;膳食供應服務;印刷、出版及有關行業;製冰廠;汽車裝配廠;漂染廠;電鍍/印刷電路板製造廠;金屬鑄造及處理廠;食物及飲品製造廠;展覽輔助中心;建築、公用設施及其他工業輔助工場 亦包括製造工業、工業物料回收/再用設施
資訊科技及電訊業 數據處理中心;電訊服務中心  
厭惡性行業    
露天貯物(未另有列明者) 車廠;待售或棄置車輛存放場;廢金屬存放場;籐竹存放場 亦包括下列物品的存放場:木材和木料、舊電器、建築材料、陶瓷製品、經處理的農產品、罐/缸、紙張和一般垃圾、建築設備
露天存放水泥/沙 沙倉  
露天存放化學品/危險品 化學品存放場;危險品存放場  
研究所、設計及發展中心 實驗室、檢查及測試中心;實驗室、研究所、設計及發展中心;高科技產品工場  
鄉郊工場 家具製造工場;玻璃及陶器製造工場;籐器及竹器製造工場;鋸木廠/木園;木製品工場;金屬製品工場;紙品及印刷工場;紡織、製衣、造鞋、皮革工場 亦包括雲石工場、建築機械修理工場、食品加工工場 不包括汽車修車工場
服務行業   只適用於「其他指定用途」註明「工業邨」地帶
造船、拆船和修船廠    
汽車修理工場 修車房 不包括汽車裝配廠
拆車場 待拆/待毁或待修車輛存放場;拆車及/或汽車修理工場  
貨倉(危險品倉庫除外)   不包括危險品倉庫
IV. 其他特定用途及裝置
屠場    
巴士廠    
化學品及生化品工廠    
電力站    
煤氣廠    
資源回收場    
採石場    
貯油庫、煉油廠及石油化工廠    
垃圾處理裝置    
污水處理/隔篩廠    
V. 康樂及消閒
郊野學習/教育/遊客中心    
高爾夫球場   包括高爾夫球練習場
度假營    
私人會所    
娛樂場所 遊樂場;公眾娛樂場所 亦包括桌球室、保齡球場、電影院、劇院、馬戲表演場、的士高、卡拉OK酒廊、夜總會、公眾跳舞場所、溜冰場、娛樂中心(遊戲機中心、室內小型賽車場、野戰中心)
康體文娛場所 藝術工作室;高爾夫球練習場;公眾游泳池;騎術學校;划艇中心;水族館 亦包括藝術中心、美術館、大會堂、文娛中心、音樂廳、文娛館、藝術表演排練室、健體中心、健身院、室內康樂中心、博物館、太空館、運動場、體育場地/體育場館、體育訓練場及水上活動中心、室內賽車場、海洋館、室外小型賽車場、無線電遙控模型飛機飛行場地、室外無線電遙控車車場、越野車場、休閒農場、釣魚場
主題公園    
動物園    
VI. 教育
教育機構   包括大學、專上學院、提供專上教育課程的學校
學校   包括幼兒園、幼稚園、小學、中學、特殊學校、語言學校、電腦學校、商科學校、補習學校、工業學院、藝術學校、芭蕾舞學校、開辦興趣班或休閒課程的其他類型學校
訓練中心 職業訓練中心  
VII. 醫療設施
救護站    
醫院   包括護養院、留產所
政府診所 診療所/分科診療所 亦包括家庭計劃指導會診療所、愛護動物協會診療所,但不包括私家診症室,該類診症室歸入「商店及服務行業」
VIII. 政府用途
動物檢疫中心 動物檢疫站及檢疫關禁處;動物羈留所  
懲教機構    
練靶場    
政府垃圾收集站    
政府用途 駕駛考試中心;消防局;政府飛行服務;司法設施;報案中心/警崗;警署;郵政局;車輛扣留處;過磅站 亦包括政府倉庫及政府辦公室 (另有列明者除外)
圖書館    
公廁設施 公眾浴室 亦包括廁所、公廁
配水庫    
IX. 社會/社區/機構用途
社會福利設施   包括男/女童院、安老院、殘疾人士住宿院舍、戒毒治療及康復中心、中途宿舍、長期護理院、老人社區支援服務中心、幼兒中心、兒童及青年中心、社區中心、濫用藥物者輔導中心、違法者自新服務中心、展能中心、殘疾人士庇護工場、殘疾人士社交及康樂中心等
機構用途(未另有列明者)   包括慈善組織、非政府組織、專業機構、區議員/立法會議員、領事館/領事、其他非牟利組織(不包括宗教機構、住宿機構和教育機構)的辦事處
X. 宗教用途
宗教機構 宗祠;神龕 亦包括清真寺、小教堂、祠堂、教堂、庵堂、修道院、寺廟、女修道院、神學院、神像
XI. 與殯儀有關的設施
墓地    
靈灰安置所 紀念花園;殯儀服務中心  
火葬場 紀念花園;殯儀服務中心  
殯儀設施 靈柩停放所;殯儀館;殯儀服務中心 亦包括公眾殯儀廳、殮房
墳墓 多層式陵墓、藏骨庫  
XII. 農業用途
農業用途 魚塘養殖;植物苗圃 亦包括禽畜飼養
農地住用構築物    
XIII. 休憩用地
美化種植 美化區;植林;植樹  
休憩用地 公園及花園;運動場;散步長廊/廣場;行人專區;涼亭 亦包括泳灘、公園及花園下的鳥舍
XIV. 保育
郊野公園    
自然保育區 濕地保護區  
自然教育徑    
濕地生境    
野生動物保護區    
XV. 公共交通設施
電纜車路線及終站大樓    
香港鐵路通風塔及/或高出路面的其他構築物(入口除外)    
行人捷運系統    
碼頭    
公眾停車場(貨櫃車除外)    
公共車輛總站或車站    
XVI. 與機場有關的用途
航空貨運處理系統及設施    
航機膳食供應設施及服務    
飛機保養及修理廠    
飛行區    
空郵中心    
飛機旅客辦理手續及貨運處理系統/設施    
機場客運大樓及客運廊    
機場停機坪    
機場跑道    
機場支援及維修設施    
機場滑行道    
航空交通管制塔及管制中心    
飛機燃料管道敷設專用區    
飛機燃料貯存設施    
雷達、導航設備及電訊裝置    
海上救援站    
車輛等候區    
XVII. 公用設施裝置
公用事業設施裝置 污水泵房;防洪抽水站;電訊無線電發射站(超過某一特定尺寸) 亦包括電力支站、電塔、電話機樓、抽水站、泵房及由政府提供及其處理量少於每日5,000立方米的污水處理/隔篩廠
雷達、電訊微波轉發站、電視及/或廣播電台發射塔裝置    
私人發展計劃的公用設施裝置    
XVIII. 雜項用途
動物寄養所    
駕駛學校    
直升機加油站    
直升機升降坪    
遊艇停泊處 與海事有關的設施  
船隻加油站    
加油站/潔淨能源站    
可再用物料回收中心    
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