法定圖則註釋總表

在擬備及／或更新各法定圖則(即發展審批地區圖、分區計劃大綱圖和發展計劃圖)的《註釋》時，規劃署會參考《法定圖則註釋總表》(下稱「註釋總表」)，以 便因應個別地帶的需要，對《註釋》作出適當修訂。

註釋總表分數部分，即《註釋》說明頁，其內載述分區計劃大綱圖的一般規定；各地帶「註釋」的用途表，第一欄列明經常准許的用途，第二欄則為須向城市規劃委員會(下稱「城規會」)申請規劃許可的用途；以及備註，用以說明個別地帶的特定發展限制和其他規改。

此外，圖則現採用概括用途名稱以歸納性質和規劃影響相若的用途，使土地的用途更為靈活。為作更有系統的說明和使較易明白，所有概括用途和現有用途會分為18類。關於這18類概括用途，城規會網站載有一套註釋，並載有一個列表列明這18類概括用途及當中每一類的歸屬用途，以供市民參閱。

註釋總表只供一般參考之用，其內容或會不時予以更新和修訂。適用於個別地區的法定規劃管制，在該特定地區的有效法定圖則(如有的話)內註明。現行所有有效的法定圖則，均可在城規會網站透過法定規劃綜合網站瀏覽。凡有疑問，應向城規會秘書處或規劃署規劃資訊及專業行政小組查詢。公眾亦可向城規會索取詞彙釋義的先前的版本(僅適用於未根據城規會2003年2月通過的註釋總表修訂本修訂／更新的圖則)。

 

註釋

1. 法定圖則註釋總表旨在提供一個概括的大綱，以便在擬備和修訂分區計劃大綱圖的《註釋》時，以此為基礎。
2. 以下為訂定用途表所根據的原則

第一欄：

1. 有關用途可實現所在用途地帶的規劃意向；
2. 有關用途符合該地帶的規劃意向，並在地方或較闊的地區層面上配合該地帶指定的用途；
3. 有關用途與該地帶指定的用途互相協調，而且對規劃並無重大影響；或
4. 有關用途基於某些歷史因素而普遍存在於地帶內，但對規劃並無重大影響。

第二欄：

1. 有關用途可實現所在用途地帶的規劃意向，但可能會影響規劃，例如該區在交通、環境或基礎設施方面的規劃；
2. 有關用途在較闊的地區層面上配合該地帶指定的用途，但可能會影響規劃；或
3. 有關用途基於某些歷史因素而普遍存在於地帶內，但可能不符合規劃意向，或與該地帶指定的用途不相協調。

3. 用途表上註有*號的用途，只准在某些地點進行或存在。這類用途如在考慮過地方環境的因素後認為適用，可加進《註釋》內。
4. 在擬定個別分區計劃大綱圖的《註釋》時，可因應當地的需要而適當修改各個用途地帶的用途表、規劃意向和備註。與法定圖則註釋總表有重大差異的地方，應特別加以標示或說明，以供城市規劃委員會考慮。